Zpět k nabídce

Atraktivní rodinný dům 255 m2 - Praha 6, Nebušice

Evidenční číslo: 00520
Typ: Samostatně stojící
Adresa: V uličkách, Praha 6, Nebušice
Cena: 27 950 000Kč
Poznámka k ceně: včetně provize, včetně právního servisu
27 950 000Kč

Popis nemovitosti

Dovolujeme si Vám zprostředkovat prodej velmi atraktivní vily v žádané lokalitě Prahy 6 Nebušice, ulice V uličkách. Nemovitost stojí na mírně svažitém prosluněném pozemku o výměře 1.014 m2, odcloněném od okolní zástavby vzrostlými tújemi, které zároveň oddělují část zahrady k relaxaci od menší části pro využití na pěstování ovoce a zeleniny.
Dům o podlahové ploše 255 m2 v současné době nabízí dvě bytové jednotky s vlastními přístupy, alternativně lze spojit v jeden celek o dispozici až 7+kk. Bytové jednotky jsou propojeny moderním industriálním schodištěm.
Za elektricky ovládanou vjezdovou branou se nachází dvě parkovací stání, na která navazuje rozměrná garáž (možno parkovat i velké SUV). Jednotka v přízemí disponuje vstupní halou, velkým obytným prostorem s kuchyní, na který plynule navazuje terasa na severní stranu a zahrada, z druhé strany terasa na jih. V levé části domu se nachází dětský pokoj, šatna a ložnice tyto prostory jsou odděleny celoskleněnými stěnami - stavebnicový italský systém Luconi (sklo a hliníkové stojany). Tento moderní systém ve spojení s velkými francouzskými okny vnáší do domu vzdušnost a světlo. V této bytové jednotce jsou dvě moderní koupelny s vanou i sprchovým koutem. Druhá bytová jednotka v patře nabízí otevřený obytný prostor s plně vybavenou kuchyní a vstupem na jižní terasu nad garáží. Jednotka dále poskytuje 2 koupelny a velký obytný prostor k variabilnímu využití/rozdělení na dva pokoje.
Jedná se o energeticky úspornou dřevostavbu z roku 2013. Kvalitní konstrukci domu doplňují francouzská dřevo-hliníková okna s trojskly a elektrickými hliníkovými předokenními žaluziemi. Vytápění zajišťuje plynový kotel Junkers s rozvody do podlahového topení (dřevo-laminátová podlaha, v koupelnách litá podlaha). Interiér je vybaven stylovým nábytkem na míru a doplněn led osvětlením, vytvářejícím příjemnou atmosféru. Vjezdová brána a garážová vrata jsou elektricky ovládaná.
Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost: v pěším dosahu mateřská i základní škola, supermarket Albert, lékaři, veterina, pošta i restaurace. Ale i sportovní vyžití na blízkých tenisových kurtech, fitness a wellness v hotelu Dolce Villa či ve sportovní hale. Pouhé 2 minuty trvá jízda autem k prestižní mezinárodní škole ISP (International School of Prague), na letiště 10 minut. Dopravní spojení s centrem města je zajištěno autobusy v blízkosti domu na stanici tramvají a metra trasy A Bořislavka. Nedaleko domu se nachází Šárecké údolí se spoustou turistických a cyklistických tras.
Dům velmi doporučujeme vzhledem k jeho výbornému umístění, vzdušné variabilní dispozici a vynikajícím stavebním materiálům, které zajišťují velmi nízké provozní náklady.
Volejte prosím kdykoliv, rádi Vám nemovitost předvedeme.

Základní info

Typ objektu: Samostatně stojící
Konstrukce: Montovaná
Adresa: V uličkách, Praha 6, Nebušice
Cena obsahuje včetně právního servisu, s provizí RK

Plochy

Plocha zastavená: 165m2

Počty místností, umístění

Počet garáží: 1
Počet pokojů: 6
Typ objektu: Přízemí

Energetická náročnost budovy/bytu

Třída en. náročnosti: C - úsporná
Podle vyhlášky: vyhláška 78/2013 Sb.
Energetická náročnost: 122kWh/m2

Vybavení objektu

Parkování, Zařízeno částečně nábytkem, Terasa, Garáž

Další údaje

Zdroj vody:

Dálkový vodovod

Telekomunikace:

Internet, Ostatní

Přístupová cesta:

Asfaltová

Odpad, kanalizace:

Veřejná kanalizace

Plyn:

Plynovod

Typ vytápění objektu:

Ústrední plynové

Elektro:

230V, 400V

Máte otázku?

Makléř