Dům se zajímavou historií a ještě zajímavějším potenciálem.
Dovolujeme si Vám zprostředkovat prodej rodinného domu s komerčním využitím v klidné části Železného Brodu, u silnice směr Koberovy, v lokalitě Propastný. Dům z roku 1912 stojí na mírně svažitém pozemku o výměře 1978 m2 vč. zastavěné plochy 214 m2, jehož hranice lemuje romantický Zbytský potok. Celková užitná podlahová plocha je cca 370 m2 + půdní prostory. Citlivě zrekonstruované interiéry umocňují příjemnou atmosféru celého domu.
Dispozice nemovitosti (celkem možnost 5 apartmánů k pronájmu + 1 byt):
Suterén: byt č. 1 (1+kk, cca 30 m2) po rekonstrukci nyní dlouhodobě platící nájemník, byt č. 2 (1+kk, cca 30 m2) určený k rekonstrukci, techn. místnost.
Mezipatro: 2 x samostatné toalety
Přízemí: byt č. 3 ( 1+kk, 60 m2) velmi elegantně a vkusně zrekonstruovaný apartmán ke krátkodobému pronájmu s výborným hodnocením na platformě Airbnb, byt č. 4 (1+kk, 60 m2) apartmán téměř před dokončením ke krátkodobému pronájmu, dále pak místnost s rozvody vody, zkolaudovaná jako prodejna. Idylická terasa s výhledem do zeleně.
Mezipatro: toaleta a koupelna pro hosty ze samostatného pokojíku
Podkroví: č. 5 samostatný malý pokojík k pronájmu, dále pak moderně řešený byt 4+kk (cca 150 m2) s nádechem historie + půdní prostor (možný mezonet).
V domě okna, interiérové dveře i podlahy po renovaci zachován původní ráz, nové rozvody elektriky a vody, voda z pramene kojenecká kvalita vody, odkanalizování řešeno septikem. V bytě 4+kk nový plynový kondenzační kotel + krbová kamna v ob. pokoji, topení v apartmánech zajišťují kamna na tuhá paliva.
Velkým benefitem tohoto domu s příběhem a historickým odkazem je rozpočet a zároveň ujednaný termín na rekonstrukci kvalitní střešní krytiny vč. nových (12 ks) střešních oken na částku 890.000,-Kč, nová fasáda vč. lešení za částku 200.000,-Kč možnost realizace 5/2024.
Vzhledem k velmi vyhledávané lokalitě pro turisty i díky nově budované Greenway Jizera dům nabízí kombinaci příjemného bydlení a podnikání v podobě krátkodobých pronájmů se zavedenou klientelou a velmi dobrým hodnocením. V blízkosti veškerá obč. vybavenost i krásná příroda. S hypotékou rádi pomůžeme, volejte kdykoliv.
Přesvědčte se o kvalitách a atmosféře této nemovitosti osobně. Budu se na Vás těšit na prohlídce.
