Popis nemovitosti

Dovolujeme si Vám zprostředkovat prodej bytové jednotky 1+1 o výměře 40,3 m2, která se nachází ve 2. nadzemním podlaží zděného bytového domu v žádané a klidné lokalitě Liberec Horní Růžodol, ulice Kralická. K jednotce náleží také sklep (18,2 m2) a půdní prostor (11,1 m2), které jsou ve výlučném užívání vlastníka právo k jejich užívání je zapsáno v prohlášení vlastníka.

Byt je v původním, udržovaném stavu a je aktuálně pronajatý na dobu určitou solventním nájemcům s možností výpovědi. Vytápění zajišťují dvě servisovaná plynová topidla (Gamat), ohřev vody elektrickým bojlerem vyměněným v roce 2020. V bytě je k dispozici starší kuchyňská linka a plynový sporák. Koupelna s vanou a umyvadlem je umístěna v části předsíně, WC je samostatné. Podlahovou krytinu tvoří lino a koberec, v pokoji je původní dřevěná podlaha překrytá kobercem.
Stav domu a společné prostory.

Bytový dům je zděný, má tři nadzemní podlaží a je napojen na obecní vodovod, kanalizaci i plyn. Ve společných částech domu proběhla řada zásadních modernizací:
1999 kompletní výměna vodovodních a odpadních stoupaček,
2000 nová střecha (bonský šindel, firma Jaster),
2003 nová fasáda se zateplením (mimo chodbový trakt),
zahrada je pravidelně udržována odbornou firmou Sungarden,
pravidelně prováděné revize plynových rozvodů, zařízení v bytech i elektroinstalací ve společných prostorách. Dům není zatížen žádným úvěrem. Disponuje rozsáhlými sklepními a půdními prostory, ke kterým mají vlastníci přístup. Celková výměra pozemku včetně zastavěné plochy a nádvoří činí 512 m2.

Horní Růžodol patří mezi stabilní rezidenční části Liberce s klidnou atmosférou, výbornou dostupností do centra a kompletní občanskou vybaveností v okolí. Zastávky MHD se nacházejí v docházkové vzdálenosti (cca 3 minuty chůze), s přímým spojením i na vlakové nádraží. V těsné blízkosti se nachází zeleň i možnosti bezproblémového parkování.

V souvislosti se vznikem Společenství vlastníků jednotek (SVJ) je stanovena povinnost jednorázového příspěvku do fondu oprav ve výši 700 Kč/m2, čímž bude vytvořen základní fond pro budoucí opravy a údržbu domu.

Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako bezpečná investice s okamžitým výnosem a potenciálem dalšího růstu hodnoty. Podrobnosti k nájemnímu vztahu rádi poskytneme při osobním jednání.

S financováním Vám pomůžeme tak, aby co nejlépe odpovídalo Vašim možnostem a plánům. V případě zájmu o podrobnější informace či sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Budeme se na Vás těšit.

Základní údaje

Cena a údaje k ceně

Adresa, lokalita, GPS

Vlastnosti, volby

Plochy

Podlaží, počty místností